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徐汇70个瞬间 旧区焕新颜

时间:2019-10-19 14:36 来源:未知  手机版

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2001年4月28日,日晖一村改造工程正式奠基。随着工程机械纷纷响起轰鸣,这座具有近50年历史的小区即将迎来“新生”。改造完成后的日晖一村也将获得一个全新的名字——“日晖新城”。这不仅是徐汇区城市建设的一个标志性工程,也是上海在旧城改造方面的一次全新尝试。

日晖一村,原名日晖新村,地处徐汇区大木桥路地区,东至茶陵路、南至零陵路、西至零陵北路,总占地面积57300平方米,旧房原有总建筑面积达57000平方米,其中不成套房屋面积达46300平方米,约占总面积的81.2%,共有居民2156户。工程于1953年6月竣工,是上海第一批2万户工人住宅工程之一。此后,随着“日晖二村”的落成,日晖新村改称“日晖一村”。由于房屋建造年代久远,建筑结构较差,房屋设施简陋,违章搭建较多,至20世纪末,日晖一村的居住环境已非常不佳。

2000年,徐汇区将日晖一村列入新一轮旧住房成套改造的试点项目。该年8月,区政府、区房地局决定对日晖一村采取“政府扶持,企业运作,统一规划,环境协调,有偿回搬,产权归已”的原则,将原有建筑物全部拆除,重新规划,设计建造。

这一项目由徐房集团承建,分两期进行。一期工程拆除建筑面积11700平方米,动迁居民1500人,建造了5幢高层及商业办公裙房,面积达57700平方米。2003年底,5幢高层住宅竣工,并完成全部配套设施。二期工程拆除建筑面积45600平方米,动迁居民5000人,高层、小高层住宅及商业配套12万平方米。2006年,二期工程的 8幢高层住宅竣工。

日晖一村旧区改造,作为徐汇区新一轮旧改的代表性、标志性项目,无论从改造内容、改造方法、改造目标,都有新的突破和新的发展。这一工程达到了使动迁居民满意,改善了原日晖一寸居民居住条件和居住质量,以及改善徐汇城市面貌的美好愿望。

链接一:永嘉新村改建

徐汇区永嘉路、乌鲁木齐路交口的永嘉新村,是衡复历史文化风貌区内规模最大的成片保护住宅之一。永嘉新村建于1947年,原为交通银行职工宿舍,总建筑面积近2万平方米,共有23幢房屋,建筑类型属于现代式花园公寓里弄住宅。1994年被列入上海市第二批优秀历史建筑名单。

按照市委、市政府提出的精细化管理的要求,结合市区两级小区综合治理指标任务,2018年4月起,徐汇区房管局会同徐房集团、天平街道对永嘉新村进行了改建。在改造升级小区治理方面的工作主要包括保护修缮优秀历史建筑,展现风貌底蕴。实施住宅小区综合治理,提升环境品质。改造公共道路设施,升级智能安防系统,加强物业精细化管理;落实生活垃圾分类减量,推行智能化垃圾厢房改造,发挥第三方机构和志愿者宣传作用,协调环卫部门做好上门收集、二次分拣和分类收运,强化垃圾分类的实效。

在优化提升小区能级方面,打造了永嘉路578号“都市之光”公共文化艺术空间,举办《“来自法国的上海人”赉安洋行建筑作品在徐汇》《“梧桐秋意”第四届衡复历史文化风貌区摄影大赛作品展》《“新村的老故事”永嘉新村特展》等多期展览。同时,做实社区党建联建平台,联合共建单位开展志愿、敬老等社区公益,协同社会组织推动社区更新、亲子服务等特色项目,支持居民组建议事机构和文艺社团,深化社区共治自治。

通过建筑修缮和民生改善相结合、小区综合治理与物业管理补短板和强化风貌区管理机制,永嘉新村基本实现了精细化管理的第一个维度“安全、有序、整洁”。区房管局将持续提升风貌区“五态”,即形态、生态、业态、文态、常态。力争实现衡复风貌区精细化管理的第二个维度:品质、温度、活力,最终实现“建筑可阅读,街区宜漫步,城市始终有温度”这一美好愿景。

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